購入編①【不動産会社はたくさん周るべきか❓】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 新御徒町春日通り

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今回は不動産の購入をお考えのお客様に向けてお役立ち情報をお届けします💡💡

本日のテーマは【不動産会社はたくさん周るべきか❓】です。

先に結論から申し上げますと、お客様の目的によります。（※当店のアンケートの結果、3～4社程の不動産会社を周られるお客様が多いという結果でした。）

以前は不動産会社ごとに持っている物件情報📄が異なった為、たくさん周った方がより多くの物件情報を手に入れられる可能性は高かったです。しかし、最近ではインターネット🖥やSNSの発達により、各社が持っている物件情報には差がなくなってきています。

不動産会社はオーナーから物件を預かった場合、原則として「レインズ」という国交省が管轄するデータベースに情報を公開しなければならないことになっています。この「レインズ」は、ほぼ全ての不動産会社が閲覧できるシステムなので多くの不動産会社は、この「レインズ」から物件情報をお客様にご紹介しています。実際にたくさんの不動産会社を周ると同じ物件の情報をもらう事がありますが、それはこの「レインズ」がある為です。

しかし、情報が被ってしまう事が多くても異なる不動産会社から紹介される物件情報が全て同じという事はなかなかありません。理由としては「物件情報を選択している営業さんが違う人👦👩」だからです。冒頭で「たくさん周るべきかは、目的によります」と申し上げたのはこの為です。

「持っている物件情報が違う」事を期待して周るのではなく、「自分に合った提案をしてくれる営業さんを探す」という目的であれば周るべきだと思います。また、「来店時に希望通りの物件情報を持っていなかった」という理由で不動産会社を選ぶのはあまりオススメできません。物件情報は日々入れ替わっていますので、その瞬間に希望に合った物件情報が存在するかは「運とタイミング」次第です。どんなに腕の良い営業担当者であっても、存在しない物件情報は紹介できません。この事から「瞬間的な物件情報の有無」ではなく、「接客内容の良し悪し」を見ていただけると良いと思います。

提案力のある信頼できる営業さんを見つける事ができれば、希望に合った物件情報をいつか見つけてくれるのではないでしょうか❓

一般の方がご自身の足で理想的な物件の情報を見つけ出すことは大変な事です💦💦また、優秀な営業担当者であればお客様ご自身では思い当たらない「物件のメリット・デメリット」も教えてくれるでしょう。是非、物件情報を目的に周るのではなく、信頼できる営業担当者を見つけ、遠慮なく希望条件を伝えましょう。

本当に良い営業担当者であれば、いつかきっと満足のいく提案をしてくれるはずです✨✨

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